主題: [轉(zhuǎn)貼]白城房?jī)r(jià)開(kāi)始松動(dòng) 買(mǎi)房者需要謹(jǐn)慎別在高點(diǎn)被套

豬奶奶吃饅頭

樓主回復(fù)

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發(fā)表于：2010/6/20 19:50:42
來(lái)自：中國(guó) 吉林白城

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這幾天看了幾個(gè)樓盤(pán) 房?jī)r(jià)有松動(dòng)跡象：
1 有的樓盤(pán)年初去問(wèn) 沒(méi)有幾戶(hù)了但現(xiàn)在去問(wèn)每棟樓每個(gè)樓層都有車(chē)庫(kù)也有而且留下你的電話而且說(shuō)你要是覺(jué)得貴幫你聯(lián)系聯(lián)系有頂賬的能便宜不少（呵呵騙傻子那降價(jià)就降唄故弄玄虛）
2 有的樓盤(pán)（據(jù)我所知百奇花園瀚海名城）已經(jīng)不能貸款了是不是開(kāi)發(fā)商手續(xù)不全？還是銀行貸款收緊？== 總之，不給貸款，就會(huì)抑制很多的買(mǎi)房需求，房子下降會(huì)有很大空間。
3 國(guó)家的政策（清查土地增值稅、貸款收緊、加強(qiáng)預(yù)售款管理、清查土地使用情況、開(kāi)發(fā)款==）可能到3 4線城市會(huì)慢一些
4 如果今年加息（就是存錢(qián)利息和貸款利率都提高），錢(qián)就會(huì)有很多流入銀行，開(kāi)發(fā)商的資金就會(huì)更緊張，房?jī)r(jià)肯定會(huì)降。還有關(guān)于房產(chǎn)稅，國(guó)家在上海、重慶試點(diǎn)，離我們不遠(yuǎn)了。
5 樓盤(pán)大量開(kāi)發(fā) 如白琦花園、中興家園、早市路東、瀚海名城、瑞光小學(xué)道南、開(kāi)發(fā)區(qū)大醬廠中行對(duì)面高層水廠可能今年也在大象附近蓋電廠也要蓋大批量的樓== 還有以前空置的樓房，如鶴林苑高層（開(kāi)發(fā)商郁悶死了吧呵呵）、麗景莊園、青年街、中興家園、北國(guó)江南===好多，9 10月份大量樓盤(pán)交工，就是開(kāi)發(fā)商博弈的時(shí)候，為了貸款、材料費(fèi)、人工、工程款==會(huì)加快銷(xiāo)售，競(jìng)爭(zhēng)激烈自然會(huì)變著花樣來(lái)促銷(xiāo)了。
6 對(duì)了，有的人說(shuō)一線會(huì)降，3 4線只會(huì)漲不會(huì)降，我就搞不明白了，難道白城比一線的人口密度大，還是人均土地比例少啊？還有說(shuō)炒房團(tuán)要來(lái)，呵呵，是不是腦殘啊，現(xiàn)在的價(jià)格都買(mǎi)不起，保準(zhǔn)來(lái)一個(gè)套一個(gè)。
7 買(mǎi)房要謹(jǐn)慎如開(kāi)發(fā)商的手續(xù)== 多打聽(tīng)打聽(tīng) 現(xiàn)在國(guó)家政策緊沒(méi)準(zhǔn)有的開(kāi)發(fā)商資金鏈斷了破產(chǎn) 成了爛尾樓可就倒霉了。
8 最后建議買(mǎi)房者慎之慎之別著急出手觀望為主本人認(rèn)為降價(jià)早的話9 10月份，最晚不會(huì)超過(guò)明年年底。如果說(shuō)的有不足之處，歡迎指正，大家頂頂啊，謝謝！�。�
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