主題: 砸鍋賣(mài)鐵也要買(mǎi)房的五大原因

大胡子

樓主回復(fù)

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發(fā)表于：2014/1/7 14:16:31
來(lái)自：中國(guó) 吉林白城

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在中國(guó)最恒久不變的一個(gè)奮斗主題就是買(mǎi)房，問(wèn)問(wèn)那些待嫁或是待聚的80后們，哪個(gè)不是為了房子的事情而犯愁，結(jié)婚必須有房成了丈母娘們對(duì)未來(lái)女婿的硬性要求。父母的血汗錢(qián)，自己多年來(lái)打拼的點(diǎn)點(diǎn)家底都毫無(wú)保留的捐給了中國(guó)的房地產(chǎn)事業(yè)，如此一來(lái)，中國(guó)的房?jī)r(jià)可謂一路飚升，沒(méi)辦法，誰(shuí)讓中國(guó)人口這么多，又人人都對(duì)房子情有獨(dú)鐘呢?
　　　　
　　而老外可能就更加不理解我們中國(guó)老百姓的這種買(mǎi)房情結(jié)。只要手里有錢(qián)了，就會(huì)貪得無(wú)厭的買(mǎi)套房，導(dǎo)致中國(guó)房?jī)r(jià)的一路飆升，剎車(chē)都很難。如果用房?jī)r(jià)收入比來(lái)衡量我國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)，它已經(jīng)進(jìn)入了畸形發(fā)展時(shí)期。那我就從以下幾個(gè)方面來(lái)稍稍解釋以下為嘛大家喜歡買(mǎi)房。
　　
　　
　　1、城市化進(jìn)程的加速，使住房需求升溫
　　
　　我國(guó)正處于城市化加速階段，大量的農(nóng)村人口向城市轉(zhuǎn)移。預(yù)計(jì)2011年或2012年左右中國(guó)將城市化率將達(dá)到50%，這會(huì)使越來(lái)越多的人口流進(jìn)像北京、上海等經(jīng)濟(jì)實(shí)力強(qiáng)、發(fā)展水平高的大城市。城市中常住人口和戶籍人口的快速增長(zhǎng)，就還加大人們對(duì)于住房的需求。戶口制度使房子與人們的教育、醫(yī)療、社會(huì)保險(xiǎn)捆綁在一起，沒(méi)有戶口到了城市還得遭受警察的盤(pán)問(wèn)，并且還要花錢(qián)辦暫住證。這些都迫使人們不得不買(mǎi)房子來(lái)應(yīng)對(duì)和解決這些問(wèn)題，尤其是北京這樣的城市。拿學(xué)區(qū)房來(lái)說(shuō)，如果有一套學(xué)區(qū)房，那孩子可以上很好的小學(xué)，上了很好的小學(xué)就意味著可以上好的中學(xué)，上好的中學(xué)就意味著可以考上好的大學(xué)，上了好的大學(xué)就意味著可以找到好工作有一個(gè)好的未來(lái)，這樣一個(gè)良性循環(huán)是每個(gè)人向往的，因此雖然學(xué)區(qū)房的價(jià)格越來(lái)越高，但是買(mǎi)的人還以熱情不減。
　　
　　
　　2、“成家立業(yè)”的催生作用
　　
　　目前，80后已成為住宅消費(fèi)的主要力量。80后是我國(guó)的主力軍，而他們正處于結(jié)婚或生子的人生重大轉(zhuǎn)折階段，而中國(guó)人的傳統(tǒng)觀念是結(jié)婚需要房子、有小孩后需要屬于自己的房子。“成家立業(yè)”是中國(guó)人的五千年文化積淀下來(lái)的傳統(tǒng)思想，家的概念比任何國(guó)家都重，因而擁有一套屬于自己的房子，成為不少老百姓的理想和目標(biāo)。正如目前流行話“丈母娘推高了中國(guó)房?jī)r(jià)”，丈母娘點(diǎn)頭答應(yīng)將女兒嫁給你的首要條件就是有房子。
　　　
　　　
　　3、思維觀念的作祟
　　
　　現(xiàn)在，在中國(guó)有權(quán)的或沒(méi)權(quán)的、有錢(qián)的或沒(méi)錢(qián)的，都把房子作為財(cái)富的主要象征，作為奮斗、追求的目標(biāo)，自己有了房子，還要為子孫準(zhǔn)備房子。想到擁有幾套房后就成了百萬(wàn)千萬(wàn)富翁了，還可以給子孫留意一筆財(cái)富。另一方面，隨著我國(guó)現(xiàn)代化進(jìn)程發(fā)展，人們覺(jué)得閃婚和離婚是很正常的事。因此，閃婚率和離婚率越來(lái)越高，這無(wú)疑會(huì)增加住房需求。還有，我國(guó)正在進(jìn)入老齡化階段，由于年輕人和老年人生活方式和思維方式的差異，使年輕人希望擁有自己的空間，所以我國(guó)原來(lái)的那種大家庭開(kāi)始向小家庭轉(zhuǎn)變，住房也就越來(lái)越多。
　　　　
　　
　　4、中國(guó)人買(mǎi)的不是房子，買(mǎi)的是面子。
　　
　　從這個(gè)方面我們就可以看到中西方思維范式的巨大差異。在西方，租房是很正常的事情。西方人喜歡自由和隨遇而安的生活，即使他們結(jié)婚或是有了孩子，租房的也不在少數(shù)。西方人不以租房為恥，他們更希望根據(jù)自身的發(fā)展，選擇合適的地方。他們不會(huì)單獨(dú)為了結(jié)婚而買(mǎi)房，對(duì)他們來(lái)說(shuō)，買(mǎi)房一般是作為一種財(cái)富的積累或是家庭理財(cái)?shù)氖侄巍?nbsp;
　　
　　在我國(guó)，租房是很沒(méi)面子的一件事，而我們中國(guó)人又把面子看得非常重要。中國(guó)人愛(ài)面子，相互攀比心強(qiáng)，朋友、同事、鄰居，有房沒(méi)有房還大不一樣，這也使得人搭腫臉充胖子，為了自己能很有“面子”，沒(méi)有房子想買(mǎi)房子，有房子的想多買(mǎi)幾套房子。
　　
　　
　　5、投資投機(jī)需求
　　
　　近些年房地產(chǎn)市場(chǎng)的快速發(fā)展，使部分人從中受“益”良多。投資投機(jī)客炒房暴富的羊群效應(yīng)，使得很多人趨之若騖，也想分得一杯羹，畢竟這錢(qián)來(lái)得輕松，助長(zhǎng)了人性中不勞而獲的心理。當(dāng)其他人看到這些炒房客的暴富，而自己辛辛苦苦工作收益和他們的相比確是少得可憐，因此，在幾年一些生產(chǎn)企業(yè)把資金都投入房地產(chǎn)市場(chǎng)。另一方面，物價(jià)不斷高漲，如可才能確保自己口袋里的錢(qián)不貶值，成了老百姓考慮的問(wèn)題。在中國(guó)，老百姓投資的渠道是非常有限的，所以在高房?jī)r(jià)的帶動(dòng)下，買(mǎi)房成了我們老百姓首選方式。
　　
　　其不然我也自慚我也是購(gòu)房中的一個(gè)，那時(shí)候家里還算富裕，爸媽就買(mǎi)了新房了，我剛剛留學(xué)回國(guó)在京城三環(huán)方莊那里買(mǎi)了一套商住兩用房，其房?jī)r(jià)是也是攀升不減。當(dāng)然，人的心理是很難猜測(cè)的，以上是現(xiàn)在人們買(mǎi)房的主要方面，也包括本人我在內(nèi)，可能存在一些其他的方面，但不管原因是什么，我們老百姓都應(yīng)該認(rèn)清房地產(chǎn)市場(chǎng)不要盲目投資。