主題: 【購房經(jīng)驗】實地看房7個竅門

撰文小妹

樓主回復(fù)

頭像裝飾卡

論壇首席

11小區(qū)樓長
發(fā)貼數(shù):167
注冊時間:2013/7/15
加好友站內(nèi)信

閱讀：821
回復(fù)：1
發(fā)表于：2014/3/26 14:30:25
來自：中國吉林白城

馬上注冊，結(jié)交更多好友，享用更多功能，讓你輕松玩轉(zhuǎn)白城社區(qū)。

立即注冊。已有帳號？登錄或使用QQ登錄微信登錄新浪微博登錄

1、晚上看房好過白天
晚上看房能考察小區(qū)物業(yè)管理是否重視安全、有無定時巡邏，安全防范措施是否周全，有無攤販等產(chǎn)生的噪音干擾等。這些情況在白天我們是無法看到的，只有在晚上才能得到最確切的信息。
2、雨天看房很關(guān)鍵
大雨過后，無論房主先前對房屋進(jìn)行過怎樣的“裝飾”，都逃不過雨水的“侵襲”，這時候房屋墻壁、墻角、天花板是否有裂痕，是否漏水、滲水就能一覽無遺。雨天看房時尤其要格外留意陽臺、衛(wèi)生間附近的地板，看看有沒有潮濕發(fā)霉的現(xiàn)象。
3、多看空房子的格局
購買房屋最好是看空房子。因為空房子沒有家具、家電等物遮擋，可以清晰地看到整個房子的格局。理想的格局是打開大門從陽臺進(jìn)入客廳，然后是餐廳、廚房、臥室。如果客廳的門直接面對臥室，則私密性比較差。
4、不看墻面看墻角
查看墻面是否平坦或潮濕、龜裂，可以幫助購房者了解是否有滲水的情況。而墻角相對于墻面來說更為重要。墻角是承接上下左右結(jié)構(gòu)力量的，如發(fā)生地震，墻角的承重力是關(guān)鍵，而墻角嚴(yán)重裂縫時，漏水的問題也會隨時出現(xiàn)。
5、不看窗簾看窗外
注意房子的通風(fēng)狀況是否良好，房屋是否有潮濕、霉味，采光是否良好。需要提示的是，一些老房子多是“品”字格局，買方要仔細(xì)檢查一下房屋的窗戶有無對著別家的排氣孔。
6、看樓梯、消防通道是否通暢
新建商品房大都有電梯，電梯的功能固然重要，樓梯也不容忽視。看一下是否有住家的堆積物、消防通道是否通暢等。
7、多問鄰居和保安
同小區(qū)鄰居或保安聊天，往往可以獲得許多有價值的信息。因為他們是最了解該小區(qū)基本狀況的，有時他們比業(yè)主更能客觀、準(zhǔn)確地告知買家房屋的相關(guān)情況。一位買房的業(yè)主就是從保安口中得知，她看的房子根本不是房主所說的只有8年，而是有12年房齡了，只是小區(qū)進(jìn)行過粉刷，外觀上看不出來。因此，從鄰居或保安口中獲得所需的信息，有時還能成為買房與否的決定性因素。